La crisis de la vivienda en todo el mundo es ampliamente reconocida: las tasas de construcción de viviendas representan solo una cuarta parte de los millones de unidades y casas que se requieren anualmente y son insuficientes para satisfacer las necesidades acumuladas. El incumplimiento de estos niveles de suministro se explica en parte por los desafíos que enfrenta la industria, como la baja productividad, la escasez de mano de obra, la falta de colaboración y la falta de adopción de nuevas tecnologías. Los métodos modernos de construcción (MMC), los métodos de fabricación que aprovechan las técnicas digitales, el Modelado de Información de la Construcción (BIM) y la fabricación externa se han promovido ampliamente como soluciones a los desafíos de la industria, con especial énfasis en el potencial de la fabricación externa para la vivienda residencial.
La construcción en general, y la edificación de viviendas en particular, desempeñarán un papel vital en la recuperación de Asia tras la COVID-19. Se puede hacer más en el sector de la construcción y la edificación de viviendas para desarrollar una visión de cómo la adopción de métodos modulares, la fabricación externa y la MMC formarán parte de esta recuperación, y también podrían ayudar a abordar las desigualdades regionales y a abordar la "agenda de nivelación". Esto requerirá la recopilación de datos sobre dónde se fabrican y utilizan los componentes, a fin de comprender las geografías de producción y utilizarlas para fundamentar la toma de decisiones sobre compras sostenibles y responsables.
Sin embargo, como hemos visto, los problemas derivados de los retrasos en la cadena de suministro global, la escasez de materias primas y la creciente escasez de mano de obra cualificada han acelerado la transición hacia la modularidad y la prefabricación. Con la llegada de oportunidades a mercados de gran demanda como los centros de datos, la logística, el sector residencial y las ciencias de la vida, se ha sentado un precedente para que las empresas adopten la modularidad y la prefabricación en todo el mundo.
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