L'edilizia tradizionale è esposta a rischi quali ritardi dovuti alle condizioni meteorologiche, carenza di manodopera, problemi di coordinamento dei subappaltatori e sforamenti dei costi che si aggravano con ogni settimana di ritardo. Un sistema di costruzione a pannelli elimina questi rischi spostando la maggior parte della costruzione in un ambiente di fabbrica controllato, dove la qualità viene garantita prima ancora che un singolo pannello raggiunga il cantiere.
Anziché costruire ogni singolo elemento di parete, pavimento e tetto in loco partendo da materie prime, gli elementi strutturali principali vengono fabbricati in anticipo, imballati per la spedizione e consegnati pronti per un rapido assemblaggio.
Non si tratta di una scorciatoia. È un metodo più rigoroso per realizzare edifici su larga scala.
Che cos'è un sistema di costruzione a pannelli?
Un sistema di costruzione a pannelli è un metodo di costruzione prefabbricato in fabbrica, basato su componenti ingegnerizzati, tra cui:
- Pannelli murali esterni
- pannelli a parete interni
- Cassette da pavimento
- Capriate e pannelli per tetti
- Sistemi di isolamento
- Finestre e porte
- Barriere e membrane al vapore
- Cavità di servizio e disposizioni MEP selezionate
A seconda della portata del progetto, i pannelli possono essere forniti come telai aperti, pannelli semilavorati o sistemi di pareti completamente chiusi: isolati, rivestiti, dotati di membrana e vetrati prima di lasciare la fabbrica.
Ogni componente viene progettato in BIM, ingegnerizzato secondo le normative edilizie locali applicabili e prodotto con macchinari a controllo numerico prima della spedizione, offrendo ai costruttori un livello di precisione ineguagliabile rispetto alle strutture realizzate in loco.
Dalla costruzione del sito all'assemblaggio in loco.
La distinzione è semplice ma di grande importanza.
Nell'edilizia tradizionale, la maggior parte del lavoro si svolge all'aperto, esposta alle intemperie e dipendente dalla sequenza di diverse maestranze. La qualità è quindi limitata dalle condizioni del cantiere e dalla competenza della squadra in un dato giorno.
Nella costruzione a pannelli, l'edificio viene progettato e suddiviso in componenti distinti prima ancora che inizi la produzione. Questi componenti vengono fabbricati, etichettati, imballati e consegnati in sequenza di installazione, in modo che la squadra in cantiere assembli un sistema progettato, anziché fabbricarne uno da zero.
Il risultato: meno variabilità, meno sorprese e un programma che non è ostaggio delle condizioni meteorologiche.
Consegna più rapida del progetto
I sistemi a pannelli consentono di eseguire i lavori in cantiere e la produzione in fabbrica in parallelo, anziché in sequenza.
Mentre in cantiere si eseguono le fondamenta e le opere civili, in fabbrica vengono prefabbricati i telai strutturali, i pannelli per le pareti, i sistemi di pavimentazione e i componenti del tetto. Una volta pronte le fondamenta, l'involucro dell'edificio viene eretto rapidamente.
Per progetti residenziali e commerciali leggeri idonei, la struttura portante e l'involucro impermeabile possono spesso essere completati in giorni o settimane anziché in mesi, a seconda delle dimensioni del progetto, delle condizioni del sito e della disponibilità di manodopera locale. Questa riduzione dei tempi consente di tutelare direttamente i costi di finanziamento del costruttore e le tempistiche dei prestiti per la costruzione.
Qualità più costante
L'ambiente di una fabbrica è un ambiente controllato in un modo che un cantiere non potrà mai essere.
Le dimensioni dei pannelli, la posizione delle viti, le aperture e i collegamenti strutturali vengono controllati prima della spedizione, in modo che i difetti non vengano scoperti dopo l'installazione. I materiali sono protetti da pioggia, fango e danni in cantiere durante tutto il processo produttivo.
I file di progettazione digitale vengono trasferiti direttamente alle macchine di produzione CNC, eliminando gli errori di misurazione manuale che si accumulano nelle costruzioni con struttura a telaio. Ogni pannello è identificato tramite disegni, etichette o codici QR, in modo che i team di installazione sappiano esattamente dove va posizionato, riducendo le rilavorazioni e gli errori di installazione in cantiere.
Riduzione della dipendenza dalla manodopera in loco
La carenza di manodopera qualificata e l'aumento dei costi del lavoro sono problemi strutturali per il settore delle costruzioni, non temporanei.
Un sistema a pannelli riduce le operazioni di taglio, intelaiatura e lavorazione dei materiali che altrimenti avverrebbero in cantiere, consentendo a una squadra di installatori più piccola e specializzata di ottenere di più con meno risorse. Riduce inoltre la dipendenza del progetto da un ampio gruppo di artigiani specializzati durante la fase strutturale.
Questo aspetto è particolarmente importante laddove è più difficile trovare una soluzione in loco: grandi complessi residenziali, progetti in aree remote e regionali e mercati in cui la manodopera qualificata è scarsa o costosa.
Migliore controllo dei costi e delle tempistiche
I superamenti dei costi nell'edilizia tradizionale raramente sono dovuti a un singolo grande fallimento: sono piuttosto l'accumulo di ritardi, rilavorazioni, inefficienze della manodopera e sprechi di materiali.
La costruzione a pannelli migliora la prevedibilità perché l'edificio è completamente definito prima dell'inizio della produzione. Prima dell'inizio della produzione, il team di progetto conferma:
- Design strutturale
- Dimensioni del pannello
- Specifiche del materiale
- Dettagli di connessione
- Sequenza di confezionamento
- Procedure di installazione
- Programma di produzione
Questo livello di definizione preliminare rafforza il coordinamento tra architetti, ingegneri, produttori, appaltatori e sviluppatori, ed è ciò che consente a un produttore di rispettare una scadenza anziché doverla ignorare.
Meno spreco di materiale
Il taglio e la lavorazione in fabbrica sono intrinsecamente più precisi rispetto alla fabbricazione in loco.
Gli elementi strutturali in acciaio, i pannelli, le membrane e l'isolamento vengono ottimizzati rispetto al modello digitale prima del taglio, e gli scarti e i rifiuti di produzione vengono gestiti come parte integrante del processo produttivo, anziché essere abbandonati in un cassonetto in cantiere. Il risultato è un cantiere più pulito, una minore movimentazione dei materiali e un utilizzo più efficiente delle risorse in tutto il progetto.
Adatto a una vasta gamma di tipologie edilizie
I sistemi di costruzione a pannelli si applicano a una vasta gamma di tipologie di immobili, tra cui:
- Case indipendenti e bifamiliari
- Case a schiera e alloggi plurifamiliari
- Appartamenti
- Alberghi e resort
- Scuole e uffici
- Alloggi per i lavoratori
- Sviluppi di alloggi a prezzi accessibili
Il sistema si adatta a diversi climi, stili architettonici e normative edilizie locali. Spessore delle pareti, prestazioni di isolamento, resistenza al fuoco, isolamento acustico, protezione dalla corrosione e resistenza al vento sono tutti elementi progettati in base alle specifiche esigenze di ogni progetto, e non considerati come soluzioni standardizzate.
Il sistema di costruzione a pannelli DEEPBLUE
DEEPBLUE SMARTHOUSE progetta e produce sistemi di costruzione a pannelli utilizzando telai in acciaio leggero, coordinamento BIM e produzione CNC per sviluppatori, costruttori, gruppi alberghieri e governi che realizzano progetti a livello internazionale.
A seconda della portata del progetto, il nostro sistema può includere:
- Telai a parete in acciaio leggero
- Pannelli a parete chiusi
- isolamento preinstallato
- Guaina e membrane esterne
- Listelli di servizio
- Cassette per travetti del pavimento
- Capriate del tetto
- Finestre e porte
- Liste di imballaggio numerate e disegni di installazione
Ogni progetto è concepito in base al progetto architettonico, ai requisiti strutturali, al clima locale e al codice edilizio applicabile, con il supporto di:
- 17+ anni esperienza in progetti internazionali
- Oltre 10,000 strutture consegnato attraverso Paesi 50 +
- Certificazione ICC-ES, con ispezione annuale dello stabilimento da parte di ICC-NTA, per il mercato statunitense
- Sistemi in acciaio leggero progettati per resistere ad elevati livelli di vento e terremoti.
L'obiettivo non è eliminare la flessibilità progettuale, bensì eliminare l'incertezza, mantenendo intatto l'intento architettonico.
L'edilizia si sta trasformando in industria manifatturiera.
Il settore delle costruzioni si sta spostando dalla produzione manuale in cantiere alla progettazione digitale, alla produzione in fabbrica e all'assemblaggio controllato. Questo non elimina la necessità di architetti, ingegneri o costruttori, ma offre loro un sistema più coordinato per la realizzazione dei progetti.
Il principio è semplice:
Non costruire ogni singolo componente in loco. Progettalo, producilo con precisione, consegnalo nei tempi previsti e assemblalo con controllo.
State pianificando un progetto di sviluppo immobiliare, un resort o un complesso residenziale e state valutando sistemi di costruzione a pannelli o modulari? Parla con il nostro team Informandovi sull'ambito del progetto, sulla tempistica e sui requisiti tecnici, vi consiglieremo l'approccio di sistema più adatto e i passi successivi.
