Estamos a atravessar uma crise habitacional. A Freddie Mac estima que os EUA precisam de mais 2,5 milhões de casas para responder à procura, sendo a maioria no segmento da habitação a preços acessíveis.
Enquanto os custos da construção tradicional e os prazos de construção disparam, a combinação de aço enformado a frio (CFS) e construção modular está a ser utilizada com sucesso para responder à procura.
Porquê?
A integridade estrutural do CFS permite construir facilmente edifícios habitacionais com vários pisos em quase metade do tempo necessário para estruturas de madeira construídas no local e com menos 2/3 de mão de obra especializada. Juntando a redução drástica dos resíduos, percebe-se porque é que a construção modular em fábrica com CFS oferece uma solução viável para colmatar a atual falta de habitação.
Num artigo da BuildSteel, Tom Hardiman, diretor executivo do Modular Building Institute, concorda.
«Penso que, daqui a oito anos, os empreiteiros e proprietários que não adotem a construção modular e a fabricação fora do local (pré-fabricação) como uma parte significativa do seu modelo de negócio terão dificuldade em sobreviver», afirma Hardiman.
«Em 2025, se uma grande empresa de construção não tiver adotado a construção fora do local para pelo menos 25% do seu volume de trabalho, não espero que essa empresa ainda esteja em atividade em 2030», acrescenta Hardiman. «E, no caso de uma empresa de construção de edifícios multifamiliares, esse valor terá de se aproximar dos 50% a 75%.»
Onde imagina que estará a sua empresa daqui a 5-10 anos?
