Die weltweite Wohnungskrise ist allgemein anerkannt: Die Zahl der jährlich gebauten Wohnungen und Häuser beträgt nur ein Viertel der benötigten Millionen und reicht nicht aus, um den aufgestauten Bedarf zu decken. Dass dieses Angebot nicht erreicht wird, liegt zum Teil an den Herausforderungen der Branche, etwa geringer Produktivität, Arbeitskräftemangel, fehlender Zusammenarbeit und der mangelnden Bereitschaft, neue Technologien einzusetzen. Moderne Bauweisen (MMC), Fertigungsmethoden, die digitale Verfahren nutzen, Building Information Modelling (BIM) und die Offsite-Fertigung werden weithin als Lösungen für die Herausforderungen der Branche angepriesen – insbesondere mit Blick auf das Potenzial der Offsite-Fertigung im Wohnungsbau.
Das Baugewerbe im Allgemeinen und der Wohnungsbau im Besonderen werden eine wichtige Rolle bei der Erholung Asiens nach COVID spielen. Im Bau- und Wohnungsbausektor lässt sich noch mehr tun, um eine Vision davon zu entwickeln, wie die verstärkte Nutzung modularer Bauweisen, der Offsite-Fertigung und von MMC Teil dieser Erholung sein und zugleich dazu beitragen kann, regionale Ungleichheiten abzubauen und die Agenda des „Leveling-up“ voranzubringen. Dazu müssen Daten darüber erhoben werden, wo Bauteile hergestellt und eingesetzt werden, damit sich die Produktionsstandorte nachvollziehen lassen und fundierte Entscheidungen über eine nachhaltige und verantwortungsvolle Beschaffung getroffen werden können.
Wie wir jedoch gesehen haben, haben Verzögerungen in der globalen Lieferkette, bei Rohstoffen und der zunehmende Mangel an qualifizierten Arbeitskräften den Wandel hin zu modularer Bauweise und Vorfertigung beschleunigt. Mit Chancen in stark nachgefragten Märkten wie Rechenzentren, Logistik, Wohnungsbau und Biowissenschaften sind die Weichen dafür gestellt, dass Unternehmen weltweit jetzt auf modulare Bauweise und Vorfertigung setzen.
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