La crisis de la vivienda en todo el mundo está ampliamente reconocida: el ritmo de construcción de viviendas apenas alcanza una cuarta parte de los millones de unidades y casas que se necesitan cada año, y no basta para satisfacer las necesidades acumuladas. La incapacidad para alcanzar estos niveles de suministro se explica en parte por los desafíos que afronta el sector, como la baja productividad, la escasez de mano de obra, la falta de colaboración y la resistencia a adoptar nuevas tecnologías. Los métodos modernos de construcción (MMC), los métodos de fabricación que aprovechan las técnicas digitales, el modelado de información de construcción (BIM) y la fabricación fuera de obra se han promovido ampliamente como soluciones a los desafíos del sector, con especial énfasis en el potencial de la fabricación fuera de obra para la vivienda residencial.
La construcción en general, y la edificación de viviendas en particular, desempeñarán un papel fundamental en la recuperación de Asia tras la COVID-19. El sector de la construcción y la edificación de viviendas puede hacer más para desarrollar una visión sobre cómo la adopción de métodos modulares, la fabricación fuera de obra y los MMC contribuirán a esta recuperación, y también podrían ayudar a reducir las desigualdades regionales y avanzar en la agenda de nivelación. Para ello, será necesario recopilar datos sobre dónde se fabrican y utilizan los componentes, de modo que se puedan comprender las geografías de producción y utilizarlas para fundamentar decisiones sobre adquisiciones sostenibles y responsables.
Sin embargo, como hemos visto, los problemas de retrasos en la cadena de suministro mundial, las materias primas y la creciente escasez de mano de obra cualificada han acelerado la transición hacia la construcción modular y la prefabricación. Con oportunidades en mercados en auge como los centros de datos, la logística, la vivienda y las ciencias de la vida, se han dado las condiciones para que las empresas adopten ahora la construcción modular y la prefabricación en todo el mundo.
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