Estamos atravesando una crisis de vivienda. Freddie Mac calcula que EE. UU. necesita 2,5 millones de viviendas adicionales para satisfacer la demanda, y la mayoría corresponde al segmento de la vivienda asequible.
Mientras los costos de la construcción tradicional y los plazos de obra se disparan, la combinación de acero conformado en frío (CFS) y construcción modular ya se está utilizando con éxito para satisfacer la demanda.
¿Por qué?
La integridad estructural del CFS permite construir fácilmente viviendas de varios pisos en casi la mitad del tiempo que requieren las estructuras de madera construidas in situ y con dos tercios menos de mano de obra especializada. Si a esto se suma la drástica reducción de los residuos, queda claro por qué la construcción modular con CFS en fábricas ofrece una vía viable para cerrar la brecha actual de viviendas.
En un artículo publicado por BuildSteel, Tom Hardiman, director ejecutivo del Modular Building Institute, coincide con esta opinión.
«Creo que, dentro de ocho años, los contratistas y propietarios que no incorporen la construcción modular y la fabricación fuera de obra (prefabricación) como una parte significativa de su modelo de negocio tendrán dificultades para sobrevivir», afirma Hardiman.
«Para 2025, si una gran empresa contratista no ha adoptado la construcción fuera de obra para al menos el 25 % de su carga de trabajo, no esperaría que siguiera en el mercado en 2030», añade Hardiman. «Y si se dedica a la construcción de viviendas multifamiliares, esa cifra debería acercarse al 50-75 %.»
¿Dónde ve su negocio dentro de los próximos 5-10 años?
