Jika Anda menjalankan bisnis konstruksi dan selama ini selalu menggunakan kayu untuk membuat rangka, mungkin Anda sudah banyak mendengar tentang manfaat baja canai dingin (juga dikenal sebagai baja ringan).
Bisnis yang sudah beralih ke rangka baja dengan teknik konstruksi modular dan di luar lokasi mungkin telah memperoleh keunggulan dan kini merasakan perbedaannya.
Namun, belum terlambat! Anda mungkin akan terkejut melihat betapa mudahnya beralih ke konstruksi modular di luar lokasi dan baja ringan (LGS) untuk rangka bangunan. Bagi yang bersedia berupaya, manfaatnya sangat banyak. Pada dasarnya, Anda dapat menyelesaikan proyek lebih cepat, sehingga pelanggan tetap puas, peluang mendapatkan bonus kinerja meningkat, dan Anda dapat memperoleh lebih banyak proyek.
Dengan peningkatan efisiensi, limbah akan jauh berkurang sehingga biaya pun lebih rendah. Berkat akurasi yang lebih baik, tim Anda hanya perlu melakukan sedikit pengerjaan ulang atau kunjungan ulang, sehingga profitabilitas proyek meningkat. Karena berat LGS kurang dari sepertiga kayu yang digunakan untuk rangka, tim Anda mungkin juga akan senang dengan perubahan ini.
Baja vs. Kayu: 10 alasan untuk menggunakan baja dalam konstruksi.
Manfaat konstruksi baja sangatlah besar. Untuk mengawali, kami telah menyusun perbandingan ini agar pelaku industri dapat membuat keputusan yang tepat tentang perbandingan konstruksi baja ringan dengan rangka kayu dari sudut pandang kontraktor.
1. Konstruksi baja: pilihan tercepat dan paling efisien
Rangka baja modular diproduksi menggunakan mesin pembentuk gulungan baja “computer numerical control” (CNC) yang menghasilkan presisi sangat tinggi. Artinya, semua komponen rangka memiliki dimensi yang akurat. Hasilnya, pengerjaan ulang dapat diminimalkan. Metode konstruksi yang lebih akurat membuat waktu pembangunan lebih singkat.
Anda juga akan menemukan efisiensi lainnya. Pembuatan rangka modular di luar lokasi memungkinkan paket baja yang telah dirakit sebelumnya dikirim dan langsung diturunkan dari truk sesuai urutan. Hal ini juga membuat proses pembangunan di lokasi lebih efisien.
2. Limbah baja hingga 10 kali lebih sedikit daripada kayu
Menurut sebuah studi, limbah kayu yang umum di AS mencapai sekitar 20%. Dengan baja ringan, limbahnya hanya 2%—pengurangan hingga sepuluh kali lipat yang menghasilkan penghematan biaya cukup besar. Dengan limbah lebih sedikit dan efisiensi yang lebih tinggi di seluruh proses, harga dapat lebih kompetitif. Bisnis konstruksi dapat meneruskan manfaat ini kepada pelanggan dalam bentuk biaya yang lebih rendah atau meningkatkan margin sesuai kebutuhan.
3. Baja: manfaat lingkungan karena dapat didaur ulang 100%
Yang penting bukan hanya pengurangan limbah, tetapi juga dampak lingkungan dari penanganan limbah. Tidak seperti kayu berpengawet untuk rangka, baja dapat didaur ulang 100%.
Dalam produksi pabrik, semua sisa potongan baja didaur ulang. Baja dapat digunakan berulang kali tanpa kehilangan integritas struktural atau kinerjanya. Industri baja global melaporkan tingkat daur ulang sebesar 66%. Bahkan dari proyek pembongkaran, 85% baja didaur ulang.
Terakhir, karena baja ringan lebih ringan daripada kayu, pengangkutannya juga lebih mudah, efisien, dan murah.
4. Baja ringan adalah alternatif kayu yang ringan dan berkekuatan tinggi
Kayu yang digunakan untuk rangka bangunan memiliki berat tiga kali lipat dibandingkan baja tipis berkekuatan tarik tinggi yang setara. Karena lebih ringan, baja lebih aman dan mudah dipindahkan di lokasi proyek, serta biaya transportasinya lebih murah. Tentu saja, bobot yang lebih ringan tidak mengurangi kekuatan baja. Bahkan, baja canai dingin memiliki rasio kekuatan terhadap berat tertinggi dibandingkan bahan rangka lainnya. Sekrup bor mandiri dan lem digunakan sebagai pengganti paku untuk papan lis, lis kusen, dan perlengkapan. Tidak terjadi penyusutan dan tidak ada lagi paku yang mencuat, sehingga sambungannya lebih kuat dan tahan lama.
Secara keseluruhan, rangka baja menghasilkan struktur yang lebih ringan dengan sambungan yang lebih kuat, sehingga memiliki ketahanan gempa dan beban angin yang sangat baik serta memenuhi persyaratan peringkat seismik yang paling ketat sekalipun.
5. Keunggulan harga baja dibandingkan kayu
Secara umum, harga kayu dan baja relatif serupa. Meski harga bahan dipengaruhi banyak faktor, termasuk diskon volume dan persyaratan desain, perbedaan biaya rangka untuk spesifikasi yang sebanding kemungkinan juga serupa.
Biaya persetujuan pembangunan juga tidak terpengaruh karena proses persetujuan ditentukan oleh biaya pembangunan, bukan bahan yang digunakan.
Namun, baja memiliki banyak keunggulan harga dibandingkan kayu yang dapat membantu mendapatkan proyek lebih menguntungkan:
-
Pemasangan rangka baja jauh lebih cepat, sehingga biaya tenaga kerja berkurang
-
Produksi rangka baja ringan yang lebih akurat mengurangi pengerjaan ulang, kunjungan ulang, dan limbah, yang semuanya berdampak pada biaya akhir
-
Dalam jangka panjang, rangka baja tetap lurus dan stabil. Artinya, masalah retak pada pelapis plester dan perlengkapan lainnya akan lebih jarang terjadi seiring waktu, sehingga biaya kepemilikan lebih rendah.
6. Baja ternyata mudah dikerjakan
Banyak orang yang berkecimpung dalam konstruksi tradisional percaya bahwa kayu mudah dikerjakan dan mudah menemukan tukang bangunan serta tenaga pembantu yang terlatih.
Namun, ini hanyalah mitos industri. Banyak tukang yang sepanjang hidupnya bekerja dengan kayu merasa bahwa beralih ke rangka baja ternyata sangat mudah. Selain itu, rangka baja kini menjadi bagian penting dalam pelatihan setiap tukang kayu yang baik.
7. Rumah berangka baja tampak seperti rumah berangka kayu, tetapi lebih tahan lama
Tidak ada batasan jenis pelapis luar yang dapat digunakan pada rangka baja, dan rumah yang sudah jadi tampak persis seperti rumah berangka kayu.
Bahkan, ketika arsitek merancang bangunan menggunakan kayu, baja dapat digunakan sebagai penggantinya karena sebagian besar rangka baja dibuat dengan dimensi yang sama seperti rangka kayu.
Baja juga menawarkan daya tahan jangka panjang yang lebih baik dalam beberapa aspek, salah satunya adalah kondensasi yang lebih rendah.
8. Baja lebih baik dalam mengatasi kondensasi daripada kayu, sehingga lebih tahan lama
Karena baja memiliki tingkat konduktivitas termal yang tinggi, jembatan termal diterapkan dalam konstruksi. Cara ini menjaga rangka baja di dalam jembatan termal tetap berada di atas suhu terbentuknya kondensasi di rongga dinding. Hal ini melindungi tiang rangka dan pelapis dinding.
Namun, pada tiang rangka kayu, kondensasi terbentuk selama musim dingin dan meningkatkan kadar kelembapan di dalam bangunan, apa pun jenis pelapis luarnya. Hal ini merusak pelapis dan mengurangi daya tahan jangka panjang jangka panjang rangka kayu.
Kayu memiliki kadar air tersisa sebesar 10–18%, sehingga seiring waktu dapat timbul masalah jamur dan pelapukan kayu, bahkan pada kayu yang telah diawetkan. Namun, tidak seperti kayu, baja tidak menyerap air sehingga tidak memicu pertumbuhan jamur dan menciptakan rumah yang lebih sehat dalam jangka panjang.
Ini juga berarti tidak ada masalah perubahan dimensi yang umum terjadi pada rangka kayu. Rangka baja ringan tetap lurus dan kokoh, berapa pun usianya.
9. Bangunan baja memiliki keunggulan besar saat terjadi kebakaran
Ketahanan baja yang lebih baik terhadap api merupakan keunggulan lain dari konstruksi baja.
Gangguan listrik merupakan penyebab paling umum kebakaran di rongga dinding, tetapi tidak dapat membakar rangka baja. Baja tidak mudah terbakar, sehingga saat api menembus pelapis dinding, api tidak akan menyebar di dalam rongga rangka.
Beban kebakaran suatu bangunan mengukur seberapa hebat bangunan tersebut akan terbakar jika terjadi kebakaran. Beban kebakaran yang lebih tinggi berarti kebakaran yang lebih merusak. Untungnya, baja tidak menambah beban kebakaran bangunan. Sebaliknya, kayu mudah terbakar dengan sedikitnya 20 kg/44 lbs per meter persegi luas lantai pada rumah berangka kayu. Jumlah tersebut mencapai 75% dari total beban kebakaran, artinya rumah kayu memiliki beban kebakaran setidaknya 1,75 kali lebih besar*.
Jika terjadi kebakaran di rumah berangka baja, selama rangkanya tidak tampak berubah bentuk, rangka tersebut dapat dibersihkan, dibiarkan tetap terpasang, dan dilapisi ulang jika perlu. Rangka tidak perlu diganti.
Semua itu membuat situasi terasa cukup melegakan bagi pemilik bangunan berangka baja, khususnya di wilayah yang lebih rawan kebakaran di dunia modern.
10. Lebih dari 60 tahun pengalaman konstruksi baja
Tentu saja, banyak orang memercayai kayu hanya karena orang-orang selalu membangun dengan kayu… Memang benar, tetapi rumah kayu zaman dahulu dibangun menggunakan kayu teras dan dilapisi kertas bangunan, dengan rongga pada atap dan dinding agar kayu dapat bernapas.
Saat ini, sebagian besar rumah kayu modern dibangun menggunakan Pinus Radiata yang lebih muda dan tidak sekuat kayu lama. Dinding masa kini juga cenderung memiliki insulasi tebal, sehingga aliran udara terbatas. Akibatnya, pelapis dan pembungkus bangunan yang digunakan sekarang tidak melindungi dari kondensasi dengan cara yang sama.
Konstruksi baja ringan bukanlah gagasan baru yang belum terbukti. Teknologi ini telah diuji selama puluhan tahun dan benar-benar terbukti tahan lama. Dalam konstruksi perumahan dan komersial, baja ringan telah digunakan dengan sukses selama lebih dari 60 tahun.
Baja lebih tahan lama daripada kayu. Seperti yang telah kita lihat, baja tidak menyerap air dan tidak mengalami perubahan dimensi, sehingga tidak menyebabkan pelapis papan gipsum dan plester melengkung atau retak.
Industri konstruksi di seluruh dunia merangkul keunggulan baja
Tren penggunaan baja telah berkembang pesat selama bertahun-tahun. Saat ini, konstruksi baja mencakup 40% dari seluruh pembangunan di Hawaii saja. Di Jepang, lebih dari 150.000 rumah berangka baja dibangun setiap tahun. Di Australia, 15% dari semua rumah baru menggunakan rangka baja ringan, dan di Australia Selatan, angkanya kini lebih dari 30%.
Saatnya mempertimbangkan kembali pilihan rangka Anda? Beralihlah ke baja hari ini.
Secara keseluruhan, rumah berangka baja lebih tahan lama, lebih kuat, dan lebih cepat dibangun. Banyak perusahaan konstruksi di seluruh dunia telah merasakan manfaatnya. Apakah kini saatnya memilih rangka baja ringan?
Jika Anda sedang mempertimbangkan masa depan bisnis konstruksi Anda, raih keunggulan komersial dengan baja. Hubungi Deepblue Smarthouse hari ini.
*Sumber: National Association of Steel Framed Housing (NASH) https://www.nash.asn.au/nash/
