A crise habitacional em todo o mundo é amplamente reconhecida: o ritmo de construção de habitações representa apenas um quarto dos milhões de unidades e casas necessárias anualmente e é insuficiente para satisfazer as necessidades acumuladas. A incapacidade de alcançar estes níveis de oferta explica-se, em parte, pelos desafios que o setor enfrenta, como a baixa produtividade, a escassez de mão de obra, a falta de colaboração e a resistência à adoção de novas tecnologias. Os métodos modernos de construção (MMC), as técnicas de produção que recorrem a ferramentas digitais, a Modelação da Informação da Construção (BIM) e a produção fora do local de construção têm sido amplamente promovidos como soluções para os desafios do setor, com especial destaque para o potencial da produção fora do local de construção no setor habitacional.
A construção em geral, e a construção de habitações em particular, desempenharão um papel fundamental na recuperação da Ásia após a COVID. O setor da construção e da habitação pode fazer mais para definir uma visão de como a adoção de métodos modulares, da produção fora do local de construção e dos MMC fará parte desta recuperação, podendo também ajudar a combater as desigualdades regionais e a concretizar a agenda de redução das disparidades. Para tal, será necessário recolher dados sobre os locais onde os componentes são produzidos e utilizados, de modo a compreender a distribuição geográfica da produção e a utilizá-la para fundamentar decisões sobre aquisições sustentáveis e responsáveis.
No entanto, como temos observado, os problemas e atrasos na cadeia de abastecimento global, a escassez de matérias-primas e a crescente falta de mão de obra qualificada aceleraram a transição para a construção modular e a pré-fabricação. Com oportunidades a surgir em setores de grande procura, como centros de dados, logística, habitação e ciências da vida, estão reunidas as condições para que as empresas adotem agora a construção modular e a pré-fabricação em todo o mundo.
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