Während die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern steigt, hält die Produktivität im Baugewerbe meist nicht Schritt. Erfahren Sie, wie kaltgeformte Stahlkonstruktionen den Bau beschleunigen können.
Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern wächst. Eine vom National Multi-Family Housing Council und der National Apartment Association in Auftrag gegebene Studie ergab, dass Bevölkerungswachstum und die zunehmende Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern zur Miete bis 4.6 den Bau von 2030 Millionen neuen Wohnungen erfordern werden. Immer weniger Mieter sind daran interessiert, ihre Wohnung gegen ein Eigenheim einzutauschen, und immer mehr Senioren entscheiden sich für die Miete.
Ein weiteres wachsendes Segment der Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern sind Studentenwohnungen. Obwohl sie historisch gesehen nur einen kleinen Anteil am Mehrfamilienhaussektor ausmachten (6.6 Prozent des gesamten Mehrfamilienhaus-Transaktionsvolumens im Jahr 2016), erreichten Studentenwohnungen 2016 Rekordwerte und erzielten ein Transaktionsvolumen von 9.2 Milliarden US-Dollar. Experten prognostizieren, dass die Einschreibungszahlen an Universitäten weiter steigen werden, was bedeutet, dass in den kommenden Jahren mehr Studentenwohnungen benötigt werden.
Während die Produktivität im Baugewerbe meist nicht Schritt hält, kann die Verwendung kaltgeformter Stahlrahmen (CFS) dazu beitragen, die Bauzeit zu verkürzen und die Kosten zu senken, sodass Mehrfamilienhäuser der Nachfrage gerecht werden und hochwertige Wohnhäuser entstehen.
Zeitgerechte Konstruktion
Kaltgeformte Stahlrahmen und die Möglichkeit, Platten vorzufertigen, bieten zahlreiche Vorteile. Bauträger von Mehrfamilienhäusern wissen: Je schneller ein Projekt fertiggestellt und bezogen wird, desto schneller rentiert sich die Investition. Kaltgeformte Stahlrahmen beschleunigen Bauprojekte, wodurch Bauherren schneller Einnahmen erzielen können. So wurde beispielsweise Tribeca Village, ein Reihenhaus mit 53 Wohneinheiten in Queensland, Australien, durch den Einsatz von Kaltgeformten Stahlrahmen neun Monate schneller fertiggestellt als mit einem Betonrahmen.
Darüber hinaus beeinträchtigt schlechtes Wetter den Projektzeitplan nicht, da CFS-Strukturkomponenten außerhalb der Baustelle unter trockenen Bedingungen hergestellt werden können, um Bauverzögerungen zu reduzieren. Auf der Baustelle verhindert die Langlebigkeit von CFS Risse, Verformungen und Schimmelbildung durch Witterungseinflüsse, und die Festigkeit von Stahl macht Baugerüste überflüssig. Da CFS-Platten zudem leicht und stabil sind (ohne Mängel wie Knoten oder Verformungen), lassen sie sich schnell und einfach installieren – und tragen letztendlich dazu bei, dass ein Projekt schneller und mit weniger Arbeitskräften abgeschlossen werden kann.
All diese Effizienzmaßnahmen sparen Arbeitskosten und Zeit und tragen dazu bei, dass Mehrfamilienhäuser schneller für die Bewohner geöffnet werden können.
Enge Standorte
Städtische Märkte und Campusse stellen besondere Herausforderungen für den Bau von Wohnungen, Seniorenresidenzen, Eigentumswohnungen und Studentenwohnheimen dar. Enge Grundstücke zwischen bestehenden Gebäuden, Wohngegenden und aktiven Bevölkerungsgruppen erfordern eine sorgfältige Planung.
In stark frequentierten Gebieten kann der Bauzeitplan durch Materiallieferungen und die Lagerung vor Ort oder auf der Straße erheblich beeinträchtigt werden. Da CFS-Platten oft noch am selben Tag auf die Baustelle geliefert und installiert werden können, ist diese Art der Lagerung nicht immer erforderlich.
Da CFS zudem leicht ist, eignet es sich ideal für die Aufstockung bestehender Gebäude. So errichteten die Bauherren des Piatt Place in Pittsburgh beispielsweise auf einem ursprünglich vierstöckigen Kaufhaus drei Stockwerke mit Eigentumswohnungen. Durch den Bau in die Höhe können Bauherren den verfügbaren Platz in städtischen Märkten maximieren.
Design-Flexibilität
Offene Loft-Grundrisse und große Fenster liegen beim Bau von Eigentumswohnungen im Trend – insbesondere in städtischen Siedlungen, wo die Bewohner einen weiten Blick auf die Stadt genießen können. Die Stabilität der CFS-Rahmenkonstruktion trägt die für diese beliebten, großzügigen Designs erforderlichen Lasten und reduziert die Belastung des Fundaments, was zu Kosteneinsparungen führt.
Architekten lassen sich häufig von der Gebäudeumgebung, den Standortbeschränkungen oder den gewünschten Projektmerkmalen zu ungewöhnlichen Designformen inspirieren. Eine einzigartige Geometrie kann die Attraktivität eines Mehrfamilienhauses steigern, kann aber auch die Suche nach kosteneffizienten Lösungen für die Fertigstellung des Projekts erschweren. CFS kann so konzipiert und detailliert ausgearbeitet werden, dass es nicht-lineare Formen unterstützt und das Designziel erreicht.
Kein Kompromiss
CFS-Rahmenkonstruktionen und vorgefertigte Paneele sparen nicht nur Zeit und Kosten beim Bau, sondern bieten auch Langlebigkeit und gleichbleibende Qualität. Da bei Mehrfamilienhäusern in der Regel reproduzierbare Designs zwischen den Stockwerken und über mehrere Projekte hinweg verwendet werden, profitieren Bauherren von CFS-Paneelen, die nach exakten Standards vorgefertigt werden können. Darüber hinaus sorgt die inhärente Stabilität von CFS für eine lange Lebensdauer des Projekts und weniger zukünftige Garantieansprüche.
Ein weiterer Vorteil von CFS-Rahmenkonstruktionen und vorgefertigten Platten ist die Nichtbrennbarkeit von Stahl. Das geringere Brandrisiko veranlasst Versicherer, die Risikoprämien und Sachversicherungskosten im Vergleich zu Holzkonstruktionen zu senken. Bauträger von Mehrfamilienhäusern sparen sowohl beim Baubeginn als auch bei den Versicherungszahlungen im Laufe der Zeit Geld.
Da Eigentümer und Bauunternehmer die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern decken möchten, sind CFS-Komponenten eine effiziente Wahl, um beim Bau Kosten und Zeit zu sparen und über die gesamte Lebensdauer eines Projekts Sicherheit und Vorhersehbarkeit zu gewährleisten.
Wenn Sie weitere Fragen zur Integration von CFS-Elementen in Ihr nächstes Mehrfamilienhausprojekt haben, fordern Sie kostenlose Unterstützung von unserem Expertenteam an. DEEPBLUE SMARTHOUSE ist ein CFS-Hersteller, Lieferant und Produzent, der Produkte und kostenlose Projektunterstützung für Bauprofis.
