La crisi abitativa nel mondo è ormai ampiamente riconosciuta: il ritmo di costruzione di nuove abitazioni è pari appena a un quarto dei milioni di unità e case necessari ogni anno e non è sufficiente a soddisfare il fabbisogno accumulato. L’incapacità di raggiungere questi livelli di offerta è in parte dovuta alle difficoltà che il settore deve affrontare, come la bassa produttività, la carenza di manodopera, la mancanza di collaborazione e la difficoltà ad adottare le nuove tecnologie. I moderni metodi di costruzione (MMC), le tecniche di produzione che sfruttano strumenti digitali, il Building Information Modelling (BIM) e la produzione fuori sito sono stati ampiamente promossi come soluzioni alle sfide del settore, con particolare attenzione al potenziale della produzione fuori sito per l’edilizia residenziale.
L’edilizia in generale, e la costruzione di abitazioni in particolare, svolgeranno un ruolo fondamentale nella ripresa post-COVID dell’Asia. Il settore delle costruzioni e dell’edilizia residenziale può fare di più per delineare una visione di come l’adozione di metodi modulari, della produzione fuori sito e degli MMC possa contribuire a questa ripresa, aiutando anche a contrastare le disuguaglianze regionali e a sostenere l’agenda per una crescita più equilibrata. Sarà necessario raccogliere dati sui luoghi in cui i componenti vengono prodotti e utilizzati, così da comprendere la distribuzione geografica della produzione e orientare le decisioni in materia di approvvigionamento sostenibile e responsabile.
Tuttavia, come abbiamo visto, i ritardi nella catena di approvvigionamento globale, la carenza di materie prime e la crescente mancanza di manodopera qualificata hanno accelerato il passaggio alla costruzione modulare e alla prefabbricazione. Le opportunità offerte da mercati in forte espansione, come quelli dei data center, della logistica, dell’edilizia residenziale e delle scienze della vita, hanno creato le condizioni ideali perché le aziende adottino oggi la costruzione modulare e la prefabbricazione in tutto il mondo.
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