Zijn prefabwoningen van staal van Deepblue Smarthouse betaalbaarder dan andere woningtypes?
Als vuistregel geldt dat prefab bouwen gemiddeld minstens 30 procent goedkoper is dan bouwen met een traditionele houtskeletconstructie. Hoe komt dat? In massa geproduceerde materialen uit China drukken de kosten, omdat fabrieken hun benodigdheden in bulk aankopen. Ook de arbeidskosten liggen lager, omdat je geen timmerlui, loodgieters en elektriciens naar afzonderlijke bouwwerven hoeft te sturen. Bovendien bespaar je geld dankzij de kortere bouwtijd.
Je mag rekenen op een startprijs van $20 tot $40 per square foot. Die prijs kan toestellen, ramen, vloeren, isolatie, elektrische bedrading en deuren omvatten. Dat heet ook een prefabwoning die volledig afgewerkt wordt opgeleverd.
Hou er wel rekening mee dat de geadverteerde prijs van een prefabwoning niet de uiteindelijke kostprijs is. Eerst moet je de grond betalen waarop de woning komt, en ook bodemonderzoek, opmetingen van het terrein, vergunningen en aansluitingen op nutsvoorzieningen moet je meerekenen. De voorbereiding van de bouwgrond kan beperkt of erg duur zijn, afhankelijk van het terrein. Onze prefabwoningpakketten omvatten de fundering niet.
Andere kosten kunnen bestaan uit tuin- en terreinaanleg, opritten, garages en de vergoeding voor een lokale aannemer of bouwer om de woning af te werken. Al die kosten verschillen. Zo kan een bouwgrond en aannemer net buiten Boston bijvoorbeeld veel duurder zijn dan op het platteland van South Carolina.
Hoe lang duurt het om een prefabwoning te bouwen?
Afhankelijk van de grootte en afwerking van je prefabwoning met een lichte staalconstructie, kan ze al in drie maanden klaar zijn. De meeste prefabgebouwen zijn in vier tot zes maanden volledig gebouwd. Dat gaat veel sneller dan bij traditionele woningen, waarvan de bouw gemiddeld ongeveer acht maanden duurt. In sommige regio’s kan de bouw van een woning op maat zelfs jaren aanslepen.
Waarom gaat het tot 50 procent sneller? Doordat de meeste onderdelen in een fabriek worden gemaakt, hebben weersvertragingen minder impact. Zo verloopt de bouw efficiënter en zijn de leverdata beter voorspelbaar. Je hebt ook geen wijzigingsopdrachten en minder conflicten bij de planning van arbeidskrachten. De vergunningsprocedure voor prefabwoningen kan in sommige regio’s wel lang duren, waardoor de bovenstaande ramingen kunnen oplopen.
Is prefab bouwen met staal duurzamer dan traditionele woningen?
Prefabwoningen van metaal worden over het algemeen als milieuvriendelijker beschouwd dan traditionele houtskeletwoningen.
Om te beginnen veroorzaakt het prefab bouwproces minder afval. In plaats van allerlei mensen materialen naar de werf te laten brengen en overtollig hout, tegels en afval te produceren, werken fabrieken efficiënter. Afval kan er bovendien gemakkelijker worden hergebruikt of gerecycleerd.
Fabriekswoningen en hun onderdelen hebben ook nauwere naden dan houtskeletwoningen, waardoor verwarming en airconditioning efficiënter werken. Prefabbedrijven bieden vaker pakketten aan die rekening houden met het milieu dan veel bouwers van standaardwoningen. De meeste prefabbouwers bieden energiezuinige toestellen aan; sommige gebruiken ook duurzame materialen (zoals bamboevloeren) en extra voorzieningen zoals zonnepanelen en systemen om regenwater op te vangen.
In een tijd van toenemende klimaatuitdagingen scoort prefab bouwen nog een punt dankzij de weerbaarheid. Omdat prefabwoningen bestand moeten zijn tegen transport per vrachtwagen, zijn ze vaak structureel sterker dan houtskeletwoningen. Dat is een groot voordeel in regio’s die gevoelig zijn voor aardbevingen, orkanen of hevige wind.
