Zijn stalen prefabwoningen van Deepblue Smarthouse betaalbaarder dan andere soorten woningen?
Als vuistregel geldt dat prefab bouwen gemiddeld minstens 30 procent goedkoper is dan traditionele bouw. Hoe komt dat? Massaal geproduceerde materialen die in China aan de lopende band worden gemaakt, drukken de kosten doordat fabrieken groot inkopen. Ook de arbeidskosten liggen lager, omdat je geen timmerlieden, loodgieters en elektriciens naar afzonderlijke bouwlocaties hoeft te sturen. En doordat de bouw sneller verloopt, bespaar je eveneens geld.
Je kunt rekenen op een vanafprijs van $20 tot $40 per vierkante voet. Deze prijs kan ook apparaten, ramen, vloeren, isolatie, elektrische bedrading en deuren omvatten. Dit worden ook wel prefabwoningen die instapklaar worden opgeleverd genoemd.
Houd er wel rekening mee dat de vraagprijs van een prefabwoning niet de volledige kosten van de woning weergeeft. Eerst moet je de grond kopen waarop je de woning wilt bouwen. Daarnaast moet je rekening houden met bodemonderzoek, terreinmetingen, vergunningen en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bouwterrein klaarmaken kan relatief eenvoudig of juist erg duur zijn, afhankelijk van het landschap. Onze prefabwoningpakketten zijn exclusief de fundering.
Andere kosten kunnen bestaan uit tuin- en landschapsaanleg, opritten, garages en de kosten van een lokale aannemer of bouwer om de woning af te werken. Al deze kosten verschillen: een stuk grond en een aannemer net buiten Boston kunnen bijvoorbeeld veel duurder zijn dan op het platteland van South Carolina.
Hoe lang duurt het om een prefabwoning te bouwen?
Afhankelijk van de grootte en afwerking van je prefabwoning met een licht stalen frame kun je al binnen drie maanden een huis bouwen. De meeste prefabgebouwen kunnen in vier tot zes maanden volledig worden gebouwd. Dat is veel sneller dan bij traditionele woningen, waarvan de bouw gemiddeld ongeveer acht maanden duurt. In sommige markten kan de bouw van een huis op maat zelfs jaren in beslag nemen.
Waarom gaat het tot 50 procent sneller? Doordat de meeste onderdelen in een fabriek worden gemaakt, zijn er minder vertragingen door het weer, verloopt de bouw efficiënter en zijn leverdata beter te voorspellen. Ook heb je geen wijzigingsopdrachten en minder vaak conflicten in de personeelsplanning. Houd er wel rekening mee dat de vergunningaanvraag voor prefabwoningen in sommige regio’s lang kan duren, waardoor de hierboven genoemde termijnen oplopen.
Is prefab bouwen met staal duurzamer dan traditionele woningbouw?
Metalen prefabwoningen worden over het algemeen als milieuvriendelijker beschouwd dan traditionele woningen met een houten skelet.
Om te beginnen leidt het prefab bouwproces tot minder afval. In plaats van allerlei mensen materialen naar een bouwlocatie te laten brengen, waar overtollig hout, tegels en afval ontstaan, werken fabrieken efficiënter. Ook is de kans groter dat afval in een fabriek wordt hergebruikt of gerecycled.
Fabrieksmatig gebouwde woningen en onderdelen hebben bovendien nauwere naden dan woningen met een houten skelet, waardoor verwarming en airconditioning efficiënter werken. Prefabbedrijven richten zich ook meer op duurzame pakketten dan veel projectontwikkelaars. De meeste prefabbouwers bieden energiezuinige apparaten aan; sommige gebruiken ook duurzame materialen (zoals bamboevloeren) en bieden extra voorzieningen aan, zoals zonnepanelen en systemen voor regenwateropvang.
Nu de klimaatuitdagingen toenemen, scoort prefab bouwen ook op het gebied van weerbaarheid. Omdat prefabwoningen bestand moeten zijn tegen vervoer per vrachtwagen, zijn ze vaak constructief sterker dan woningen met een houten skelet. Dat is een groot voordeel in gebieden die gevoelig zijn voor aardbevingen, orkanen of harde wind.
