We zitten midden in een woningcrisis. Freddie Mac schat dat de VS 2,5 miljoen extra woningen nodig heeft om aan de vraag te voldoen. Het grootste deel daarvan betreft betaalbare huisvesting.
Terwijl de kosten van traditionele bouw en de bouwtijd de pan uit rijzen, wordt de combinatie van koudgevormd staal (CFS) en modulaire bouw inmiddels met succes ingezet om aan de vraag te voldoen.
Waarom?
Dankzij de structurele integriteit van CFS kunnen meerlaagse woningen eenvoudig worden gebouwd in bijna de helft van de tijd die nodig is voor houten constructies op locatie, met 2/3 minder geschoolde arbeidskrachten. Tel daar de drastische vermindering van materiaalverspilling bij op en het is duidelijk waarom fabrieksmatig gebouwde modulaire constructies met CFS een haalbare manier bieden om het huidige woningtekort terug te dringen.
In een artikel van BuildSteel is Tom Hardiman, uitvoerend directeur van het Modular Building Institute, het daarmee eens.
‘Ik denk dat aannemers en opdrachtgevers die modulaire bouw en fabricage buiten de bouwplaats (prefabricage) over acht jaar niet als een wezenlijk onderdeel van hun bedrijfsmodel omarmen, moeite zullen hebben om te overleven’, zegt Hardiman.
‘Als een grote aannemer in 2025 voor minstens 25% van zijn werk niet heeft gekozen voor bouw buiten de bouwplaats, verwacht ik niet dat dat bedrijf in 2030 nog bestaat’, voegt Hardiman toe. ‘En voor een aannemer in de meergezinswoningbouw moet dat percentage dichter bij de 50% tot 75% liggen.’
Waar ziet u uw bedrijf over 5-10 jaar?
