Le case prefabbricate in acciaio Deepblue Smarthouse sono più convenienti rispetto ad altri tipi di abitazione?
In generale, le costruzioni prefabbricate costano in media ALMENO il 30 per cento in meno rispetto alle case costruite in cantiere. Perché? I materiali prodotti in serie in Cina e realizzati in catena di montaggio riducono i costi, perché le fabbriche acquistano le forniture all’ingrosso. Anche il costo della manodopera è inferiore, perché non è necessario mandare carpentieri, idraulici ed elettricisti in cantieri diversi. Inoltre, tempi di costruzione più brevi permettono di risparmiare.
Il prezzo iniziale può variare da $20 a $40 per piede quadrato e può includere elettrodomestici, finestre, pavimenti, isolamento, impianto elettrico e porte. Queste case sono chiamate anche prefabbricate chiavi in mano.
Attenzione, però: il prezzo esposto di una casa prefabbricata non corrisponde al costo effettivo. Innanzitutto, bisogna acquistare il terreno su cui costruirla e considerare anche le analisi del suolo, i rilievi del sito, i permessi e gli allacciamenti alle utenze. La preparazione del sito può essere un intervento relativamente semplice oppure molto costoso, a seconda del terreno; i nostri pacchetti per case prefabbricate non includono le fondamenta.
Altri costi possono riguardare la sistemazione del giardino, i vialetti, i garage e l’intervento di un’impresa o di un costruttore locale per completare la casa. Tutte queste spese variano: per esempio, un terreno e un’impresa appena fuori Boston potrebbero costare molto più che nelle zone rurali della Carolina del Sud.
Quanto tempo occorre per costruire una casa prefabbricata?
A seconda delle dimensioni e delle finiture della casa prefabbricata in acciaio leggero, è possibile costruirla in appena tre mesi. La maggior parte degli edifici prefabbricati può essere completata in quattro-sei mesi, dall’inizio alla fine. Si tratta di tempi molto più rapidi rispetto a quelli delle case tradizionali, la cui costruzione richiede in media circa otto mesi; in alcuni mercati, invece, la realizzazione di una casa su misura può protrarsi per anni.
Perché si può fare fino al 50 per cento più in fretta? Realizzare la maggior parte dei componenti in fabbrica riduce i ritardi dovuti alle condizioni meteorologiche, rende la costruzione più efficiente e consente di prevedere con precisione le date di consegna. Inoltre, ci sono meno varianti in corso d’opera e conflitti nella pianificazione della manodopera. Va detto, tuttavia, che in alcune regioni l’iter autorizzativo per le case prefabbricate può essere lungo e allungare i tempi indicati sopra.
Le case prefabbricate in acciaio sono più sostenibili di quelle tradizionali?
In genere, le case prefabbricate in metallo sono considerate più ecologiche delle tradizionali case costruite in cantiere.
Innanzitutto, il processo di costruzione prefabbricata produce meno rifiuti. Invece di avere tante persone diverse che consegnano materiali in cantiere e generano scarti di legno, piastrelle e altri rifiuti, le fabbriche lavorano in modo più efficiente. Inoltre, è più probabile che in fabbrica gli scarti vengano riutilizzati o riciclati.
Le case e i componenti realizzati in fabbrica hanno anche giunzioni più ermetiche rispetto alle case costruite in cantiere, migliorando l’efficienza del riscaldamento e dell’aria condizionata. Le aziende specializzate in prefabbricati propongono inoltre più spesso soluzioni attente all’ambiente rispetto a molti costruttori di case standard: la maggior parte offre elettrodomestici a basso consumo, mentre alcune include materiali sostenibili (come i pavimenti in bambù) e optional quali pannelli solari e sistemi di raccolta dell’acqua piovana.
In un’epoca in cui le sfide climatiche sono in aumento, le costruzioni prefabbricate guadagnano un altro punto grazie alla loro resilienza. Dovendo resistere al trasporto su camion, le case prefabbricate sono spesso strutturalmente più solide di quelle costruite in cantiere: un grande vantaggio nelle regioni soggette a terremoti, uragani o forti venti.
