De wereld kampt met een ernstig woningtekort.
“Jarenlang is er te weinig gebouwd, wat heeft geleid tot een groot tekort. Dat geldt vooral voor staten met een sterke economie die veel mensen uit andere staten hebben aangetrokken”, aldus het rapport The Housing Supply Shortage: State of the States van hypotheekverstrekker Freddie Mac. “Het tekort aan woningen zal verder oplopen wanneer millennials en jongere generaties de woningmarkt betreden.”
-
Freddie Mac schat dat er 2,5 tot 3,3 miljoen extra woningen nodig zijn om aan de huidige behoeften te voldoen.
-
Volgens de National Low Income Housing Coalition bedraagt het landelijke tekort aan betaalbare woningen 7,2 miljoen.
“Voor velen lijkt dit misschien een crisis, en deels hebben ze gelijk, maar het woningtekort biedt ook kansen”, aldus The Tech Report. “Het is een kans voor enkele van Amerika’s grootste denkers om te laten zien waarom dit land bekendstaat om innovatie, vooruitgang en doorzettingsvermogen.”.
Het hardnekkige woningtekort in het Verenigd Koninkrijk is een van de grootste uitdagingen waar het land voor staat. De overheid wil jaarlijks 300.000 nieuwe woningen bouwen om aan de vraag te voldoen en de woonlasten betaalbaar te houden, maar vorig jaar werden er minder dan 250.000 gebouwd: het hoogste aantal in tien jaar. Anders dan vaak wordt gedacht, is er echter niet één nationale wooncrisis. In veel delen van het land zijn woningen relatief betaalbaar en houdt het aanbod gelijke tred met de vraag naar nieuwe woningen.
In plaats daarvan kent Groot-Brittannië meerdere lokale wooncrises, met name in de economisch meest succesvolle steden en dorpen, waar werkgelegenheid grote aantallen mensen aantrekt. Deze wooncrises worden veroorzaakt doordat het ruimtelijkeordeningssysteem het lokale woningaanbod loskoppelt van de lokale vraag.
Volgens experts is dit wat Australië moet doen om de wooncrisis op te lossen. Nu veel Australiërs geen toegang hebben tot de woningmarkt of een hypotheek van meer dan een miljoen dollar met een looptijd van 40 jaar boven het hoofd hangt, heeft de federale overheid in de begroting van dinsdag een reeks maatregelen voorgesteld om woningen betaalbaarder te maken.
Ook in Nieuw-Zeeland is er een woningtekort.
Google, Microsoft, veel woningbouwers en anderen denken dat modulaire woningen met stalen frames het antwoord zijn.
Sommige modulaire woningen gebruiken staal voor een stevige constructie
“De woningcrisis in de VS is niet van de ene op de andere dag opgelost, maar modulaire woningen wijzen de weg vooruit”, aldus The Tech Report.
Google zou 30 miljoen dollar hebben betaald voor 300 modulaire woningen in de San Francisco Bay Area.
Hoewel veel bouwers modulaire woningen met een houten frame bouwen, kiezen sommigen vanwege de duurzaamheid voor koudgevormd staal (CFS).
“Dankzij licht staal krijgt een modulair huis de constructieve stevigheid die nodig is om stabiel te blijven”, aldus The Tech Report.
Constructieve stevigheid is bij modulaire woningen erg belangrijk, omdat sommige tot wel vijf verdiepingen hoog zijn en plaats bieden aan meerdere gezinnen.
