Dunia menghadapi kekurangan hunian yang parah.
“Pembangunan yang kurang selama bertahun-tahun telah menciptakan defisit besar, terutama di negara bagian dengan ekonomi kuat yang menarik banyak penduduk dari negara bagian lain,” demikian isi laporan The Housing Supply Shortage: State of the States, dari perusahaan pinjaman hipotek Freddie Mac. “Masalah kekurangan pasokan akan semakin parah seiring masuknya generasi Milenial dan generasi yang lebih muda ke pasar perumahan.”
-
Freddie Mac memperkirakan dibutuhkan tambahan 2,5 juta hingga 3,3 juta rumah untuk memenuhi kebutuhan saat ini
-
National Low Income Housing Coalition memperkirakan kekurangan rumah terjangkau secara nasional mencapai 7,2 juta
“Bagi banyak orang, ini mungkin tampak seperti krisis, dan sebagian memang benar, tetapi kekurangan hunian juga menghadirkan peluang,” kata The Tech Report. “Ini adalah kesempatan bagi sejumlah pemikir hebat Amerika untuk menunjukkan mengapa negara ini dikenal karena inovasi, kemajuan, dan kegigihannya.”.
Kekurangan hunian kronis di Inggris merupakan salah satu tantangan terbesar yang dihadapi negara itu. Pemerintah menargetkan pembangunan 300.000 rumah baru setiap tahun untuk memenuhi permintaan dan menjaga agar biaya hunian tetap terjangkau, tetapi tahun lalu jumlah rumah yang dibangun kurang dari 250.000, angka tertinggi dalam satu dekade. Namun, bertentangan dengan anggapan umum, Inggris tidak mengalami satu krisis perumahan nasional. Di banyak wilayah, hunian relatif terjangkau dan pasokan mampu mengimbangi permintaan rumah baru.
Sebaliknya, Inggris menghadapi banyak krisis hunian lokal yang berpusat di kota-kota dan kawasan perkotaan paling sukses secara ekonomi, tempat peluang kerja menarik banyak orang. Krisis hunian ini disebabkan oleh sistem perencanaan yang memisahkan pasokan hunian lokal dari permintaan setempat.
Para ahli mengatakan inilah yang perlu dilakukan Australia untuk mengatasi krisis perumahan. Karena banyak warga Australia tidak mampu memasuki pasar perumahan atau terancam harus menanggung cicilan hipotek lebih dari $1 juta selama 40 tahun, pemerintah federal mengusulkan serangkaian kebijakan untuk mengatasi keterjangkauan hunian dalam anggaran federal pada Selasa.
Selandia Baru juga mengalami kekurangan hunian.
Google, Microsoft, banyak pengembang rumah, dan pihak lainnya percaya bahwa rumah modular dengan rangka baja adalah jawabannya.
Sebagian Rumah Modular Menggunakan Baja untuk Menjaga Integritas Struktural
“Krisis kekurangan hunian di AS tidak akan teratasi dalam semalam, tetapi rumah modular menunjukkan jalan ke depan,” kata The Tech Report.
Google dilaporkan menghabiskan $30 juta untuk 300 rumah modular di kawasan Teluk San Francisco
Meski banyak pengembang membangun rumah modular dengan rangka kayu, sebagian mulai beralih ke baja ringan bentukan dingin (CFS) karena daya tahannya.
“Penggunaan baja ringan memberi rumah modular integritas struktural yang dibutuhkan agar tetap stabil,” kata Tech Report.
Integritas struktural sangat penting pada rumah modular, karena beberapa di antaranya dapat mencapai lima lantai dan menampung beberapa keluarga.
