El mundo se enfrenta a una grave escasez de vivienda.
«Años de construcción insuficiente han generado un gran déficit, especialmente en los estados con economías sólidas que han atraído a muchas personas de otros estados», señala el informe La escasez de oferta de vivienda: situación de los estados, de la entidad hipotecaria Freddie Mac. «El problema de la oferta insuficiente se agravará aún más cuando los millennials y las generaciones más jóvenes entren en el mercado de la vivienda».
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Freddie Mac calcula que se necesitan entre 2,5 y 3,3 millones de viviendas adicionales para cubrir las necesidades actuales.
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La National Low Income Housing Coalition cifra en 7,2 millones el déficit nacional de viviendas asequibles.
«Para muchos, esto puede parecer una crisis, y en parte tienen razón, pero la escasez de vivienda también representa una oportunidad», afirma The Tech Report. «Es una oportunidad para que algunas de las mentes más brillantes de Estados Unidos demuestren por qué este país es conocido por su innovación, progreso y perseverancia».
La persistente escasez de vivienda en el Reino Unido es uno de los mayores desafíos que afronta el país. El Gobierno aspira a construir 300.000 viviendas nuevas al año para satisfacer la demanda y mantener asequibles los costos de la vivienda, pero el año pasado se construyeron menos de 250.000, la cifra más alta en una década. Sin embargo, al contrario de lo que suele creerse, no existe una única crisis de vivienda a nivel nacional. En muchas partes del país, la vivienda es relativamente asequible y la oferta alcanza para cubrir la demanda de casas nuevas.
En cambio, Gran Bretaña afronta numerosas crisis de vivienda locales, concentradas en las ciudades y localidades con mayor éxito económico, donde las oportunidades laborales atraen a muchas personas. Estas crisis se deben a que el sistema de planificación desvincula la oferta local de vivienda de la demanda local.
Los expertos explican qué debe hacer Australia para resolver la crisis de vivienda. Ante la dificultad de muchos australianos para acceder al mercado inmobiliario y la perspectiva de hipotecas de más de un millón de dólares a 40 años, el Gobierno federal ha propuesto una serie de políticas para abordar la asequibilidad de la vivienda en el presupuesto federal del martes.
En Nueva Zelanda también hay escasez de vivienda.
Google, Microsoft, numerosos constructores de viviendas y otros creen que las viviendas modulares con estructura de acero son la respuesta.
Algunas viviendas modulares usan acero para garantizar su integridad estructural.
«Aunque la crisis de escasez de vivienda en Estados Unidos no se resolverá de la noche a la mañana, las viviendas modulares señalan el camino a seguir», afirma The Tech Report.
Según se informa, Google gastó 30 millones de dólares en 300 viviendas modulares en el área de la bahía de San Francisco.
Aunque muchos constructores levantan viviendas modulares con estructuras de madera, algunos están optando por el acero conformado en frío (CFS) por su durabilidad.
«La incorporación de acero de calibre ligero proporciona a una vivienda modular la integridad estructural necesaria para mantenerse estable», afirma The Tech Report.
La integridad estructural es fundamental en las viviendas modulares, ya que algunas pueden alcanzar hasta cinco pisos y alojar a varias familias.
