O mundo enfrenta uma grave escassez de habitação.
«Anos de construção insuficiente criaram um grande défice, sobretudo nos estados com economias fortes, que atraíram muitas pessoas de outros estados», afirma o relatório The Housing Supply Shortage: State of the States, da empresa de crédito hipotecário Freddie Mac. «O problema da oferta insuficiente irá agravar-se ainda mais à medida que os Millennials e as gerações mais jovens entrarem no mercado imobiliário.»
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A Freddie Mac estima que são necessárias mais 2,5 a 3,3 milhões de casas para satisfazer as necessidades atuais.
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A National Low Income Housing Coalition calcula que, a nível nacional, faltam 7,2 milhões de casas a preços acessíveis.
«Para muitos, isto pode parecer uma crise e, em parte, têm razão, mas a escassez de habitação também representa uma oportunidade», afirma The Tech Report. «É uma oportunidade para algumas das mentes mais brilhantes dos Estados Unidos demonstrarem porque é que o país é conhecido pela inovação, pelo progresso e pela perseverança.».
A escassez crónica de habitação no Reino Unido é um dos maiores desafios que o país enfrenta. O Governo pretende construir 300 000 novas casas por ano para acompanhar a procura e manter os custos da habitação a preços acessíveis, mas no ano passado foram construídas menos de 250 000, o valor mais elevado da última década. No entanto, ao contrário do que se pensa, não existe uma única crise habitacional nacional. Em muitas partes do país, a habitação tem preços relativamente acessíveis e a oferta acompanha a procura de novas casas.
Em vez disso, a Grã-Bretanha enfrenta várias crises habitacionais localizadas, centradas nas cidades e localidades com maior sucesso económico, onde as oportunidades de emprego atraem muitas pessoas. Estas crises são causadas pelo modo como o sistema de planeamento separa a oferta local de habitação da procura local.
Os especialistas dizem que é isto que a Austrália precisa de fazer para resolver a crise habitacional. Com muitos australianos sem acesso ao mercado imobiliário ou perante uma hipoteca de mais de 40 anos e superior a um milhão de dólares, o Governo federal propôs um conjunto de medidas destinadas a melhorar a acessibilidade da habitação no orçamento federal apresentado na terça-feira.
A Nova Zelândia também enfrenta uma escassez de habitação.
A Google, a Microsoft, muitas empresas de construção e outros acreditam que as casas modulares com estrutura de aço são a solução.
Algumas casas modulares utilizam aço para garantir a integridade estrutural
«Embora a crise de escassez de habitação nos EUA não se resolva de um dia para o outro, as casas modulares apontam o caminho a seguir», afirma The Tech Report.
Segundo consta, a Google gastou 30 milhões de dólares em 300 casas modulares na região da baía de São Francisco.
Embora muitos construtores utilizem estruturas de madeira nas casas modulares, alguns estão a optar pelo aço enformado a frio (CFS) devido à sua durabilidade.
«A incorporação de aço leve confere a uma casa modular a integridade estrutural necessária para se manter estável», afirma a Tech Report.
A integridade estrutural é essencial nas casas modulares, algumas das quais podem ter até cinco pisos e alojar várias famílias.
