DEEPBLUE SMARTHOUSE ha realizado estudios sobre los costos de construcción de dos edificios: uno diseñado con madera y el otro con estructura de acero conformado en frío (CFS).
El edificio de uso mixto de 49,900 pies cuadrados analizado en los estudios representa muchos de los edificios residenciales que se construyen actualmente en el mercado de mediana altura e incluye:
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Una plataforma de concreto no combustible en la primera planta, con estacionamiento y espacio comercial
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Viviendas en las plantas 2 a 5
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Espacio en la azotea/ático sobre la planta 5 para albergar los servicios del edificio.
El edificio se construyó en Chicago a finales de 2020. Los resultados incluyen únicamente los costos directos de construcción.
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Costo total del edificio con estructura de madera |
$6,257,000 |
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Costo total del edificio con estructura de CFS |
$4,990,000 |
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Diferencia en $ (CFS frente a madera) |
$1,267,000 |
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Diferencia en $ (CFS frente a madera) |
20% |
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Diferencia en $/pie cuadrado (CFS frente a madera) |
-$25 |
El caso de Chicago, en el que examinamos únicamente los costos directos de construcción, muestra que la madera cuesta un 20 % más que el CFS. Otras decisiones, como la elección de los acabados exteriores o interiores, pueden tener un impacto mayor que la elección entre estos dos materiales estructurales. Además, hay algunos costos compensatorios que no se incluyen en este estudio y que probablemente reducirían el costo del edificio de CFS por debajo del de madera, especialmente a largo plazo. Entre ellos se encuentran los seguros necesarios durante la operación del edificio, como los de propiedad y responsabilidad civil general, así como los menores costos de visitas de reparación y mantenimiento. El edificio de CFS también podría haberse construido sin la plataforma de concreto (100 % CFS en todas las plantas), ya que es un material no combustible, lo que reduciría aún más el costo de la opción de CFS.
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