Con così tante opzioni diverse disponibili nel settore delle costruzioni, decidere di costruire una nuova casa non è una scelta da poco e ci sono molti fattori da considerare. Orientarsi può essere scoraggiante, soprattutto quando ci si avventura nell’inesplorato mondo della progettazione di una casa prefabbricata. Tuttavia, il team di Genius Homes si impegna a rendere il processo di costruzione il più semplice possibile. Per questo, in questo articolo abbiamo raccolto le cinque cose principali da sapere quando si costruisce una casa prefabbricata.
I vantaggi di scegliere una casa prefabbricata
Le case prefabbricate (dette anche modulari o trasportabili) vengono costruite fuori sede in fabbrica e, una volta pronte, vengono consegnate sul posto per diventare abitazioni permanenti. Questo metodo di costruzione consente agli acquirenti più accorti di realizzare una casa di alta qualità in modo efficiente e conveniente. I principali vantaggi di questo tipo di costruzione includono:
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Convenienza: grazie all’ambiente di costruzione controllato e agli accordi consolidati per gli acquisti all’ingrosso, una casa prefabbricata consente in genere di risparmiare il 15% rispetto a una costruzione tradizionale o a kit.
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Più veloce di una costruzione tradizionale: la costruzione fuori sede può ridurre i tempi di costruzione del 60%, e il nostro esperto team interno di artigiani lavora con precisione ed efficienza. Una volta avviati i tuoi progetti alla produzione, la tua casa seguirà un processo di costruzione passo dopo passo che dura in media 10 settimane. Dopo la consegna, serviranno altre 4 settimane di lavori in loco prima della consegna delle chiavi.
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Ambiente controllato: costruendo in una fabbrica progettata appositamente, ogni elemento di una casa prefabbricata può essere controllato con precisione. Le condizioni meteorologiche avverse spesso causano ritardi nelle costruzioni tradizionali, rallentando il programma degli altri artigiani. Poiché le case prefabbricate vengono costruite in fabbrica, i lavori possono proseguire tutto l’anno, con qualsiasi condizione meteorologica. Ciò permette di definire e rispettare meglio il budget e i tempi di costruzione, garantendo al contempo i più elevati standard qualitativi grazie al supporto e alla supervisione costanti.
Budget e finanziamenti per la tua casa prefabbricata
Secondo i dati recenti del Real Estate Institute of New Zealand (REINZ), il prezzo mediano degli immobili residenziali a livello nazionale è ora di $826,000, con un aumento del 25% rispetto ai 12 mesi precedenti. Molti sono quindi alla ricerca di modi più convenienti per entrare nel mercato immobiliare. Come già accennato, il processo di costruzione delle case prefabbricate offre numerosi vantaggi in termini di risparmio e, grazie all’ambiente di costruzione controllato, i costi vengono gestiti in modo efficace evitando gli sforamenti.
Tuttavia, ottenere un finanziamento o un mutuo per una casa prefabbricata può essere un po’ diverso rispetto a una casa tradizionale o costruita con un kit, principalmente per via del metodo costruttivo. Di solito, per le case tradizionali o costruite con un kit, i finanziamenti vengono erogati nelle fasi concordate, consentendo di pagare i costruttori al termine di ciascuna fase dei lavori. Questo ti tutela in caso di ritardi, evitando di pagare per lavori incompleti. Inoltre, poiché paghi gli interessi solo sulle somme erogate, in caso di ritardo non pagherai interessi per lavori non ancora completati. Una casa prefabbricata viene costruita tutta in una volta e consegnata sul tuo terreno, quindi le banche la valutano diversamente. Siamo comunque lieti di discutere le opzioni per adeguare le condizioni di pagamento alle esigenze del finanziatore, se necessario.
Poiché le case prefabbricate sono spesso meno costose, chi ha capitale immobiliare investito in un’altra casa o in un terreno può comunque ottenere il sostegno della banca. Chi acquista la prima casa potrebbe ottenere una garanzia da un genitore, che utilizzi il capitale della propria abitazione a sostegno della richiesta di finanziamento. Inoltre, i consulenti creditizi possono aiutare a trovare finanziamenti al di fuori dei canali tradizionali, come le banche.
Come scegliere la planimetria e il progetto della casa
Quando costruisci una nuova casa, la planimetria e il progetto che scegli dovrebbero adattarsi al tuo stile di vita e ai tuoi progetti futuri, rientrando al contempo nel budget. Quando valuti le diverse opzioni progettuali, è importante considerare i seguenti fattori:
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Budget: definisci un budget realistico e raggiungibile, includendo un margine per eventuali spese impreviste.
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Stile di vita: valuta una disposizione degli spazi adatta al tuo stile di vita e al numero e all’età dei componenti della famiglia. Per esempio, chi ha bambini piccoli spesso richiede che la camera padronale sia vicina alle altre camere, mentre chi ha figli adolescenti potrebbe preferire che sia più distante. Altri fattori da considerare: ricevi spesso ospiti? Ti piace trascorrere del tempo all’aperto? Ci sono hobby o esigenze lavorative di cui tenere conto? Preferisci una zona giorno open space o ambienti più riservati in cui rilassarti?
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Caratteristiche del terreno: considera le specificità del tuo terreno, come dimensioni, pendenza ed eventuali vincoli edilizi, oltre alla posizione migliore per valorizzare il panorama, massimizzare la luce del sole e garantire la privacy.
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Caratteristiche: prepara un elenco degli elementi irrinunciabili (come il numero di camere da letto necessario, gli spazi aggiuntivi o altri aspetti pratici della casa) e dai loro la priorità rispetto ai desideri extra per la casa dei tuoi sogni. Questi optional potrebbero includere cabine armadio, angoli studio, dispense e bagni privati, ma ogni famiglia ha priorità diverse.
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A prova di futuro: tieni conto della fase della vita in cui ti trovi e assicurati che la disposizione degli spazi possa adattarsi a chi li abita. Se questa sarà la casa della tua famiglia, ci sarà spazio sufficiente per nuovi componenti o il progetto consentirà ampliamenti futuri? Se sarà la tua casa per la pensione, offre accessibilità adeguata e spazio per muoversi?
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Stile: scegli uno stile architettonico che rispecchi i tuoi gusti, perché definirà il carattere della casa e si rifletterà nella disposizione della planimetria, compresi l’inclinazione del tetto e la posizione delle finestre.
