Le monde est confronté à une grave pénurie de logements.
« Des années de construction insuffisante ont créé un important déficit, en particulier dans les États à forte économie qui ont attiré de nombreux habitants d’autres États », indique le rapport La pénurie de logements : état des lieux aux États, publié par la société de crédit hypothécaire Freddie Mac. « Le déficit de l’offre va encore s’aggraver à mesure que les Millennials et les générations plus jeunes entreront sur le marché immobilier. »
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Selon Freddie Mac, il faudrait construire entre 2,5 et 3,3 millions de logements supplémentaires pour répondre aux besoins actuels
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La National Low Income Housing Coalition estime que le pays manque de 7,2 millions de logements abordables
« Pour beaucoup, cela peut sembler être une crise, et ils n’ont pas tout à fait tort, mais la pénurie de logements représente aussi une occasion à saisir », affirme The Tech Report. « C’est l’occasion pour certains des esprits les plus brillants des États-Unis de montrer pourquoi ce pays est connu pour son innovation, son progrès et sa persévérance. ».
La pénurie chronique de logements au Royaume-Uni est l’un des plus grands défis auxquels le pays est confronté. Le gouvernement ambitionne de construire 300 000 logements neufs par an afin de répondre à la demande et de maintenir des prix abordables, mais moins de 250 000 logements ont été construits l’an dernier, soit le rythme le plus élevé depuis dix ans. Contrairement à ce que l’on croit souvent, le pays ne connaît toutefois pas une seule crise nationale du logement. Dans de nombreuses régions, les logements restent relativement abordables et l’offre répond à la demande de nouvelles habitations.
La Grande-Bretagne connaît plutôt de nombreuses crises locales du logement, concentrées dans ses villes les plus prospères sur le plan économique, où les possibilités d’emploi attirent de nombreuses personnes. Ces crises sont dues à un système d’urbanisme qui déconnecte l’offre locale de logements de la demande locale.
Selon des experts, voici ce que l’Australie doit faire pour résoudre sa crise du logement. Alors que de nombreux Australiens n’ont pas accès au marché immobilier ou risquent de devoir rembourser un prêt hypothécaire de plus d’un million de dollars sur 40 ans, le gouvernement fédéral a proposé, dans le budget fédéral présenté mardi, une série de mesures visant à améliorer l’accès à des logements abordables.
La Nouvelle-Zélande connaît elle aussi une pénurie de logements.
Google, Microsoft, de nombreux constructeurs de maisons et d’autres acteurs estiment que les maisons modulaires à ossature acier sont la solution.
Certaines maisons modulaires utilisent l’acier pour garantir leur solidité structurelle
« La crise de la pénurie de logements aux États-Unis ne se résoudra pas du jour au lendemain, mais les maisons modulaires montrent la voie à suivre », affirme The Tech Report.
Google aurait dépensé 30 millions de dollars pour 300 maisons modulaires dans la baie de San Francisco
Si de nombreux constructeurs bâtissent des maisons modulaires à ossature bois, certains se tournent vers l’acier formé à froid (CFS) pour sa durabilité.
« L’ajout d’acier de faible épaisseur confère à une maison modulaire la solidité structurelle nécessaire pour rester stable », indique The Tech Report.
Cette solidité structurelle est essentielle pour les maisons modulaires, dont certaines peuvent compter jusqu’à cinq étages et accueillir plusieurs familles.
